O que está o seu imóvel a tentar mostrar?

O que pode significar

A tinta pode ter perdido aderência por humidade, sais, camada antiga fraca, preparação insuficiente ou aplicação em condições inadequadas. O padrão e a localização dizem mais do que a cor da mancha.

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• Parede completa, de canto a canto
• Pormenor da borda da tinta solta
• Zona acima e abaixo do defeito
• Juntas, tubos, beirais ou contacto com o solo próximos

O que pode significar

A marca pode estar ligada a entrada de chuva, condensação, canalização, drenagem ou humidade na base. A forma, altura e alteração após a chuva ajudam a separar causas possíveis.

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• Vista geral da divisão ou fachada
• A mancha e a relação com chão, teto ou janela
• Face exterior da mesma zona, se acessível
• A mesma posição após tempo seco e após chuva

O que pode significar

O crescimento orgânico costuma refletir humidade retida, sombra e detritos. Por si só não prova que o telhado precisa de substituição, mas pode esconder telhas fissuradas e afetar a drenagem.

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• Vertente completa a partir do nível do solo
• Cumeeiras, rincões e remates visíveis
• Caleiras e tubos de queda
• Pormenor com zoom sem subir ao telhado

O que pode significar

Detritos, saída bloqueada, inclinação incorreta, junta deslocada ou excesso de escoamento podem estar envolvidos. O percurso da água desde a origem até à mancha final é uma evidência útil.

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• Beiral e caleira completa a partir de local seguro
• Saída do tubo de queda e drenagem no solo
• Percurso completo da mancha
• Vista com data durante ou logo após chuva, se for seguro

O que pode significar

Sombra persistente, secagem lenta, rega, drenagem ou uma superfície porosa podem favorecer o crescimento orgânico. O método depende de ser pedra, cerâmica, betão ou revestimento.

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• Terraço completo e direção da drenagem
• Pormenor da superfície e juntas
• Bordos de piscina, degraus e acabamentos sensíveis
• Comparação entre uma zona sombreada e outra com sol

O que pode significar

Tinta de acabamento falhada, metal ferroso exposto, sal, água retida ou camadas antigas incompatíveis podem contribuir. Alumínio, aço galvanizado e aço comum exigem preparações diferentes.

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• Portão, guarda ou peça completa
• Pormenor da corrosão e bordos da tinta
• Juntas, soldaduras, fixações e pontos de retenção de água
• Resultado de teste com íman ou material conhecido, se disponível