Como fotografar um imóvel para uma avaliação remota útil

A sequência de cinco fotografias

Comece pelo imóvel completo e fotografe depois toda a parede, telhado ou pavimento. Acrescente um pormenor do problema, o percurso de acesso e uma segunda fachada ou medição útil. Mantenha o telemóvel direito e, quando possível, utilize luz natural.

Esta sequência permite relacionar o defeito com o contexto real, sem adivinhar a partir de um único pormenor.

• Uma vista geral de todo o imóvel
• A superfície de trabalho completa e no respetivo contexto
• Um pormenor de manchas, fissuras, descamação ou crescimento orgânico
• Portão, percurso, degraus, altura ou outro condicionamento de acesso
• Uma segunda fachada, medição ou referência de escala reconhecível

Fotografias do telhado: segurança primeiro

Fotografe o telhado apenas a partir do solo, de uma varanda, de uma janela existente ou de outra posição segura destinada ao acesso normal. Uma vista da linha do telhado, tipo de telha, caleiras, tubos de queda e crescimento visível é mais útil do que um pormenor arriscado.

Nunca suba ao telhado, a uma escada ou a uma estrutura instável para obter uma fotografia. Se a zona importante não for visível em segurança, indique-o: o passo correto poderá ser uma visita ao local.

Fachadas, pavimentos e interiores

Numa fachada, tire uma fotografia frontal e outra que mostre um canto, a base da parede, tubos de queda e plantas próximas. Acrescente pormenores de fissuras, revestimento solto, sais, bolor ou manchas.

Nos pavimentos, mostre a área completa, o sentido da drenagem, as juntas e a superfície afetada. Nos interiores, fotografe primeiro a divisão inteira e depois a zona danificada, incluindo janelas, mobiliário e acessos que condicionem a proteção ou o espaço de trabalho.

Acrescente localização, medidas e privacidade

A zona do Algarve ou um pin no mapa e quaisquer medidas conhecidas tornam as fotografias muito mais úteis. Uma porta, janela ou fita métrica pode dar escala, mas as fotografias não confirmam sozinhas danos ocultos, quantidades exatas ou acesso seguro.

Evite rostos, matrículas, números de porta, chaves, comandos de alarme, códigos de acesso e documentos pessoais. Uma estimativa remota continua indicativa até serem confirmados os dados necessários e, quando aplicável, ser realizada uma visita.